Facebook

15 years

+90 242 528 52 08

Поиск недвижимости

Ипотечное кредитование в Турецком банке

Ипотечное кредитование в Турецком банке 

С помощью кредита стало значительнее легче приобрести недвижимость. В настоящее время получение ипотечного кредита на понравившуюся недвижимость вполне возможно в Турции. 

До 50% инвестиций покупатель может привлечь в качестве займа в турецком банке.

Процедура выдачи кредита простая, залогом по кредиту является приобретаемый Вами объект недвижимости.

Кредиты выдаются в Евро, Долларах США, Турецких лирах на срок до 10 лет;

Процентная ставка по кредиту в Евро/Долларах США составляет 6,5-9%;

Кредит можно оформить как на завершённый объект строительства либо вторичную недвижимость, так и на строящийся объект, в случае, если застройщик заключил договор о сотрудничестве с банком. Также кредит выдается если построено уже 70 % здания).

При выдаче кредита банк действует не только в соответствии с законом - Konut Finansmani Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun No. 5582 Kabul Tarihi: 21/2/2007 - но и руководствуется внутренними правилами и процедурами, - таким образом  условия получения и обслуживания кредита в разных банках могут отличаться.

Разнятся как сроки кредита (в зависимости от кредитующего банка), так и первоначальные взносы и процентные ставки (в среднем ставка 1,09% в TL и 0,8% в месяц в EUR/USD/GBP).

Расходы на оформление кредита, включая экспертизу и страхование, составят сумму примерно в 1200- 1500 €.

При получении кредита ставка постоянна и фиксируется для клиента на весь срок погашения. 

 Документы, требуемые ДЕНИЗБАНКОМ 

для предоставления иностранным гражданам ипотечного кредита

 Для наемных работников:

  • Оформленный работодателем документ о заработной плате /выписка из ведомости заработной платы, четко содержащий дату поступления на работу, должность и месячный доход нетто.
  • Документ, подтверждающий полномочия компетентного лица, выдавшего документ о заработной плате.
  • Документы, подтверждающие имущественные права (для владельцев недвижимого имущества или землевладельцев- фотокопия свидетельства о государственной регистрации права, для владельцев транспортных средств – фотокопия технического паспорта транспортного средства).
  • Сведения о стабильных расходах.
  • Документ, содержащий кредитную историю.
  • Выписка из банковского счета, полученная из банка, с которым ведется сотрудничество, содержащая движения средств.
  • Официальный документ, выданный налоговым управлением, содержащий годовой доход и оплаченные налоги (НДФЛ-2).

Для  предпринимателей:

  • Сертификат, подтвеждающий учреждение фирмы и регистрацию в торговом реестре.
  • Если имеет место партнерство – документ, содержащий партнерскую долю.
  • Баланс и таблица прибыли за последние 2 года.
  • Документы, подтверждающие имущественные права (для владельцев недвижимого имущества или землевладельцев – фотокопия свидетельства о государственной регистрации прав, для владельцев транспортных средств - фотокопия технического паспорта транспортного средства).
  • Сведения о стабильных расходах.
  • Документ, содержащий кредитную историю.
  • Выписка из банковского счета, полученная из банка, с которым ведется сотрудничество содержащая движения средств.
  • Официальный документ, выданный налоговым управлением, содержащий годовой доход и оплаченные налоги (НДФЛ-2).

 ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ОТ ГАРАНТИ БАНКА 

Гаранти Банк предлагает кредиты в турецких лирах, долларах и евро.

Максимальные сроки выплаты кредита – 240 месяцев.

Вы можете выбрать самый выгодный для вас вариант оплаты оплаты платежа.

Процент на кредит будет устанавливаться в день его оформления.

В случае досрочного погашения кредита, будет выплачено заемщиком , в качестве штрафа, 2% от оставшейся суммы.

 Кредит можно использовать только для приобретения жилой недвижимости и  могут  использовать только физические лица.

В качестве гарантии требуется только ипотека на приобретаемую вами жилую недвижимость. В основном не требуется третьего лица, который должен взять на себя обязательство выплаты кредита в случае невыплаты заемщиком данной суммы.

Для граждан Швеции и Норвегии выдаются кредиты до 65 % от суммы установленной экспертизой, а для остальных стран  до 50 %.

Предельная сумма кредита составляет 500 000 турецких лир, либо эквивалент данной суммы в иностранной валюте.

Необходимые документы для получения кредита от Гаранти Банка:

  • Налоговый номер;
  • Справка от экспертов о состоянии квартиры;
  • Копия паспорта;
  • Справка о доходах; справка о налоговой регистрации или справка из банка о денежных операциях или кредитная карта и справка о ранее полученном кредите;
  • Кредитная история;
  • Любой официальный счет – фактура с адресом проживания заемщика за рубежом.

ДОКУМЕНТЫ, ТРЕБУЕМЫЕ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ МОРТГИДЖ КРЕДИТА В ТФБ – ПОД 8,7% ГОДОВЫХ.

- Паспорт;

- Свидетельство о регистрации по месту жительства( свидетельство о регистрации по месту жительства, выданное любым иностранным госорганом или счет- фактуры на оплату коммунальных услуг, выданные за последние 3 месяца);

- Документ, подтверждающий выплату 50% стоимости недвижимого имущества продавцу или выписка из банковского счета, подтверждающая выплату указанной суммы;

- Свидетельство о доходах;

(Наемные служащие):

  • Документ о заработной плате/выписка из ведомостей о  заработной плате за последние 3 месяца или выписка из банковского счета, подтверждающая  поступление зарплаты;
  • Циркуляр подписи должностного лица, подписавшего документ о заработной плате/выписки из ведомости о заработной плате;
  • Документ, подтверждающий оплаченные налоги в течении 1 года;
  • Документ, выданный кредитным бюро;
  • Документы, подтверждающие имущественные права (для владельцев недвижимого имущества свидетельство о государственной регистрации права, для владельцев транспортных средств технический паспорт);
  • Документы о другом имуществе и выписка из банковского счета;

(Для предпринимателей):

  • Сертификат, подтверждающий регистрацию фирмы;
  • Если имеет место партнерство – документ, содержащий партнерскую долю;
  • Баланс  и таблица прибыли за последние 2 года;
  • Документы, подтверждающие имущественные права фирмы (для владельцев недвижимого имущества свидетельство о государственной регистрации права, для владельцев транспортных средств технический паспорт);
  • Выписка из банковского счета, полученная из банка, с которым ведется сотрудничество, содержащая движение средств;
  • Налоговое заявление, подтверждающее годовой доход;

- Идентификационная карточка налогоплательщика, выданная Министерством финансов республики Турции или идентификационный номер иностранного гражданина, выданный управлением внутренних дел;

- Копия свидетельства о государственной регистрации права, являющееся предметом кредита.

 Примечание:

Все документы должны быть переведены на турецкий язык присяжным переводчиком. Для предоставления кредита обязательным условием является предъявление оригиналов всех документов (с печатью – подписью и апостилем).

 Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов, при желание  купить недвижимость в Турции,  пожалуйста,  обращайтесь в строительную компанию «GOLD SUN PROPERTIES CONSTRUCTION».

Консультирование по любым вопросам  по  телефону:

 +90 537 568 36 72

либо, пожалуйста, пишите на почту mail@goldsunproperties.com

        Мы дорожим своим именим и Вашими рекомендациями о нас!

 

 

 Все права защищены. Копирование информации и графических материалов сайта в коммерческих целях без письменного согласия строительной компании не допускается.

 



Web Tasarım Alanya Medyalab